Asunto-osakeyhtiöt
Isännöinti asunto-osakeyhtiöille
Toimiva asunto-osakeyhtiö tarvitsee ymmärrettävät päätökset, hallitun talouden ja suunnitelmallisesti hoidetun rakennuksen. Tuomme hallitukselle tiedon, rytmin ja selkeän vastuunjaon.
Taloyhtiön arki on kolmen kokonaisuuden johtamista
Päätökset ja hallinto
Yhtiökokoukset, hallituksen kokoukset, yhtiöjärjestys, sopimukset, rekisteritiedot ja päätösten toimeenpano muodostavat yhtiön hallinnollisen perustan.
Talous ja vastikkeet
Talousarvio, vastikkeet, maksuliikenne, lainaosuudet, maksuvalmius ja tilinpäätös pitää koota hallitukselle ymmärrettäväksi kokonaiskuvaksi.
Rakennus ja asuminen
Kunnossapito, turvallisuus, kulutusseuranta, korjaushankkeet sekä osakas- ja asukasviestintä vaikuttavat asumiseen ja omaisuuden arvoon.
Osakkaan ja yhtiön vastuut kohtaavat arjen tilanteissa
Asunto-osakeyhtiössä isännöinti yhdistää hallituksen päätökset, yhtiön kunnossapitovastuun ja osakkaiden oikeudet sekä velvollisuudet. Työssä korostuvat tasapuolisuus, huolellinen dokumentointi ja selkeä viestintä.
- osakkaiden kunnossapito- ja muutostyöilmoitukset
- isännöitsijäntodistukset ja osakastiedot
- huoneistotietojärjestelmän ilmoitukset
- vastike- ja lainaosuuslaskelmat
- vahinko- ja vakuutusasiat
- asukasviestintä ja palvelukanavat
Kaksi tapaa järjestää palvelu
Kattava isännöinti
Me toimimme yhtiön isännöitsijänä ja huolehdimme sovitusta hallinnon, talouden ja kiinteistön johtamisen kokonaisuudesta.
Kevyt palvelumalli
Hallitus johtaa yhtiötä itse ja hankkii meiltä sovitut taloushallinnon sekä tukipalvelut. Hallitukselle jää vastuu isännöitsijän tehtävistä.
Palvelu elää yhtiön vuosikellon mukana
Tilinpäätös, talousarvio, yhtiökokous, kunnossapitotarveselvitys ja jatkuva raportointi muodostavat vuosirytmin. Niiden rinnalla hoidetaan asumisen päivittäiset asiat ja valmistellaan tulevia korjauksia.
Hallitukselle näkyvä tilannekuva. Sovimme, mitä taloudesta, tehtävistä, sopimuksista ja hankkeista raportoidaan sekä missä rytmissä.
Kerro, millainen asunto-osakeyhtiö on kyseessä
Yhtiön koko, rakennusten ikä, talous, ajankohtaiset hankkeet ja hallituksen toivoma työnjako vaikuttavat sopivaan palveluun.