Isännöintipalvelut
Isännöintipalvelut taloyhtiöille Etelä-Pohjanmaalla
Taloyhtiön hyvä johtaminen yhdistää hallinnon, talouden ja kiinteistönpidon. Meiltä yhtiö voi valita kattavan isännöinnin tai aktiiviselle hallitukselle tarkoitetun kevyen palvelumallin.
Kaksi tapaa järjestää palvelu
Valitkaa vastuunjako hallituksen tarpeen mukaan
Palvelumallin valinta ratkaisee, toimiiko Isännöinti Ässät yhtiön isännöitsijänä vai tuottaako se hallitukselle tarkasti rajattuja osapalveluja.
Kattava isännöinti
Isännöinti Ässät toimii yhtiön isännöitsijänä ja huolehtii sovitusta hallinnon, talouden ja kiinteistön johtamisen kokonaisuudesta.
- yksi vastuullinen kumppani
- päätösten valmistelu ja toimeenpano
- jatkuva taloushallinto ja raportointi
- kunnossapidon ja palvelujen koordinointi
Kevyt palvelumalli
Aktiivinen hallitus johtaa yhtiötä itse ja hankkii meiltä sovitut taloushallinnon sekä hallituksen tukipalvelut.
- kirjallinen ja täsmällinen työnjako
- sovitut taloushallinnon tehtävät
- asiakirjat, työkalut ja aineiston hallinta
- asiantuntijatuki erikseen sovittaviin tilanteisiin
Isännöinti Ässät ei toimi kevyessä palvelumallissa asunto-osakeyhtiölain tarkoittamana isännöitsijänä. Hallitus vastaa yhtiön johtamisesta ja niistä isännöitsijän tehtävistä, joita yhtiössä tarvitaan. Me vastaamme kirjallisesti sovituista osapalveluista.
Palvelu sovitetaan yhtiön toimintatapaan
Asunto-osakeyhtiö, kiinteistöyhtiö ja viikkolomayhtiö tarvitsevat erilaista hallintoa, talousosaamista ja viestintää. Asiakasryhmäsivuilla avaamme kunkin yhtiömuodon käytännön erityispiirteet.
Asunto-osakeyhtiöt
Hallinto, vastikkeet, osakasasiat, kunnossapito ja asumisen viestintä muodostavat yhden kokonaisuuden.
Kiinteistöyhtiöt
Omistajien tavoitteet, vuokraus, arvonlisäverotus ja kiinteistön käyttö ohjaavat palvelun sisältöä.
Viikkolomayhtiöt
Omistajajoukko, käyttöviikot, kausirytmi ja viestinnän määrä vaativat oman toimintamallinsa.
Mitä isännöinnissä johdetaan?
Isännöitsijän tehtävä ei ole tehdä kaikkea itse. Tehtävänä on varmistaa, että sovitut ja lakisääteiset asiat tulevat hoidetuiksi oikeaan aikaan, oikealla päätöksellä ja taloyhtiön edun mukaisesti.
Hallinto ja päätökset
Kokoukset, sopimukset, rekisterit, viranomaisasiat, osakasasiat ja päätösten toimeenpano.
Talous ja varainhoito
Kirjanpito, maksuliikenne, laskutus, talousarvio, maksuvalmius, raportointi ja tilinpäätös.
Kiinteistö ja tulevaisuus
Ylläpito, turvallisuus, kulutusseuranta, kunnossapitotarpeet, palvelukumppanit ja korjaushankkeet.
Palvelun sisältö sovitaan ymmärrettävästi
Isännöintisopimus, palvelukuvaus ja hinnasto muodostavat yhden kokonaisuuden. Ennen sopimusta käymme läpi tehtävät, vastuut, päätösvaltuudet, raportoinnin ja erikseen tilattavat työt. Näin hallitus tietää, mitä on sovittu.
Paikallinen kumppani Seinäjoella ja Lapualla
Palvelemme taloyhtiöitä Seinäjoelta ja Lapualta käsin koko Etelä-Pohjanmaalla. Paikallistuntemus helpottaa palvelukumppanien, viranomaisten ja kiinteistön käytännön asioiden koordinointia.
Etsitään yhtiöllenne sopiva vastuunjako
Kertokaa yhtiön perustiedot, nykyinen työnjako ja tärkeimmät tarpeet. Ehdotamme niiden pohjalta kattavaa isännöintiä tai rajattua palvelumallia.