Isännöinti Lapua · kotikentällä vuodesta 2012
Isännöintiä Lapualla – lähellä taloyhtiön arkea
Isännöinti Ässien tarina alkoi Lapualla. Tänään palvelemme paikallisia taloyhtiöitä samalla periaatteella: tuttu vastuuhenkilö, avoin talous ja asiat, jotka viedään sovitusti loppuun.
Toimisto Vanhassa Paukussa · nimetty isännöitsijä · tiimin jatkuvuus
Pienen paikallisen toimiston etu
Taloyhtiön asioita ei siirrellä organisaatiossa – vastuu pysyy näkyvänä
Tuttu yhteyshenkilö
Taloyhtiöllä on nimetty isännöitsijä, joka tuntee yhtiön tilanteen, päätökset ja sovitut toimintatavat.
Koko tiimin osaaminen
Vastuuisännöitsijän tukena toimivat asiakaspalvelu, taloushallinto ja teknisten kysymysten osaajat.
Paikallistuntemus
Lapuan toimisto ja alueen tuntemus helpottavat yhteydenpitoa, tapaamisia ja käytännön asioiden koordinointia.
Isännöintipalvelut Lapualla
Hallinto, talous ja kiinteistön arki samassa kokonaisuudessa
Palvelun laajuus sovitaan taloyhtiön koon, hallituksen työskentelytavan ja kiinteistön tarpeiden mukaan. Hallitus näkee, mitä palveluun kuuluu, mistä se maksaa ja kuka vastaa seuraavasta vaiheesta.
- Kokousten valmistelu ja hallinnon vuosikello
- Kirjanpito, vastikkeet, budjetointi ja raportointi
- Kattava isännöinti taloyhtiön koko arkeen
- Kevyt malli aktiiviselle hallitukselle
- Korjausten, sopimusten ja päätösten toimeenpanon koordinointi
- Sähköinen asiointi sekä palvelu puhelimitse ja kasvotusten
Näin työ pysyy hallinnassa
Selkeä valmistelu ennen päätöstä, näkyvä seuranta sen jälkeen
01
Tilannekuva
Sovimme vastuut, yhteydenpidon ja tärkeimmät tavoitteet.
02
Valmistelu
Hallitus saa taustan, vaihtoehdot, kustannukset ja suosituksen.
03
Toimeenpano
Päätökselle sovitaan vastuuhenkilö, aikataulu ja viestintä.
04
Seuranta
Eteneminen pidetään näkyvänä ja valmistumisesta raportoidaan.
Kun isännöinti vaihtuu
Siirtymä suunnitellaan niin, ettei taloyhtiön arki katkea
Uuden yhteistyön alussa sovitaan aikataulu, koordinoidaan hallinnon ja talousaineiston siirto, varmistetaan avoimet asiat ja tiedotetaan asukkaille uudet käytännöt. Hallitus tietää koko ajan, mitä seuraavaksi tapahtuu.
Isännöinti Ässät Oy · Lapua
Vanhan Paukun tie 1
62100 Lapua
Asiakaspalvelu ma–to klo 9–15
045 858 0277
Toimisto avoinna sopimuksen mukaan
Usein kysyttyä isännöinnistä Lapualla
Vastaukset hallituksen yleisimpiin kysymyksiin
Millaisia taloyhtiöitä palvelette Lapualla?
Palvelemme asunto-osakeyhtiöitä ja kiinteistöyhtiöitä. Palvelu voidaan toteuttaa kattavana isännöintinä tai hallituksen omaan työpanokseen sovitettuna kevyempänä mallina.
Saako taloyhtiö oman isännöitsijän?
Kyllä. Taloyhtiöllä on nimetty vastuuhenkilö, jonka tukena ovat taloushallinnon, asiakaspalvelun ja teknisten asioiden osaajat.
Missä Lapuan toimisto sijaitsee?
Toimistomme sijaitsee kulttuurikeskus Vanhassa Paukussa osoitteessa Vanhan Paukun tie 1, 62100 Lapua. Tapaamiset sovitaan etukäteen.
Miten isännöinnin hinta määräytyy?
Hintaan vaikuttavat muun muassa taloyhtiön koko, palvelun laajuus ja hallituksen toivoma työnjako. Tarjouksessa erottelemme palvelusisällön ja mahdolliset erikseen tilattavat työt.
Miten tarjouspyyntö etenee?
Kartoitamme ensin taloyhtiön tilanteen ja toiveet. Sen jälkeen saatte vertailukelpoisen tarjouksen, jossa palvelun sisältö, vastuut ja hinnoittelu on kuvattu selkeästi.
Etsittekö luotettavaa isännöitsijää Lapualla?
Kerro taloyhtiön tilanteesta. Keskustelu ei sido mihinkään, ja sen jälkeen tiedätte, millainen palvelu sopisi yhtiöllenne.